Новости

Nov 22, 2023

Моя мама после своей смерти отдала наш дом в приют для кошек. Что мне делать?

Дорогой Newsweek, я 47-летняя женщина, живущая со своей овдовевшей матерью и

Дорогой Newsweek, я 47-летняя женщина, живущая со своей овдовевшей матерью и 10-летним сыном. У меня есть две сестры (45 и 43 года), обе замужем. Средняя сестра С. владеет домом в пригороде. У младшей сестры М. и ее мужа есть квартира в другом пригороде. Я живу с мамой по финансовым причинам (как ее, так и моим), а также по причине того, что она инвалид.

Я потратил немало денег, времени и усилий на устранение структурных и коммунальных проблем (электрика не работает в отдельных частях дома, установка домкратов для поддержки и подъема провисших участков пола) в доме моей матери. Я также начал делать некоторые обновления, которые хотела моя мама (уложил пол во внутреннем дворике, установил беседку, озеленил, обновил электропроводку, покрасил, осветительные приборы и т. д.).

Моя мать и C не имели никаких отношений в течение примерно семи лет, и моя мать заявила, что C ничего не получит после ее смерти. У моей мамы и сестры М. не было отношений в течение последних двух лет, но М. недавно связался с моей матерью, и они восстанавливают свои отношения. У меня нет никаких отношений с C или M из-за вражды между нами с их стороны.

Я предполагал, что дом станет моим после смерти моей матери по причинам, которые я упомянул. Но недавно она сообщила мне, что у нее якобы есть завещание (я в этом сомневаюсь), в котором указано, что дом будет продан, а все доходы (их не будет из-за состояния дома) будут переданы местному приюту для бездомных кошек. . Это оставит меня и моего сына бездомными, поскольку я не могу позволить себе жилье в своем районе и не имею права ни на ипотеку, ни на какие-либо финансируемые государством программы жилищной помощи.

Моя мать упомянула, что C и M разработали план выселить меня из дома (что, как я знаю, они не могут сделать, поскольку единственным человеком, имеющим дело и ипотеку, является моя мама) и продать дом, оставив всю прибыль себе ( опять же, чего я знаю, они не могут сделать).

Какие средства правовой защиты я имею в случае смерти моей матери, если она: а) умрет с завещанием, в котором говорится, что дом будет продан и все доходы пойдут в этот приют для кошек, или б) она умрет без завещания, а я являюсь постоянным жителем дома?

Дженнифер, Нью-Йорк

Newsweek «Что мне делать?» предлагает экспертные советы читателям. Если у вас возникла личная дилемма, сообщите нам об этом по адресу [email protected]. Мы можем обратиться к экспертам за советом по вопросам отношений, семьи, друзей, денег и работы, и ваша история может быть опубликована на WSID в Newsweek.

Лара М. Сасс — юрист по трастам и недвижимости в Нью-Йорке.

Если ваша мать скончалась, оставив дом на свое имя и оставив завещание, предписывающее продать дом и передать все доходы приюту для кошек, то вам придется оспорить завещание, если вы хотите, чтобы дом был продан. в противном случае перейди частично к себе.

Согласно законодательству штата Нью-Йорк, завещание может быть оспорено по следующим основаниям:

Если вы успешно оспорите завещание (и не будет представлено никакого другого действительного завещания) и ваша мать не состояла в законном браке на момент своей смерти, то все имущество (включая дом), скорее всего, будет разделено между вами и вашими братьями и сестрами поровну. акции, независимо от того, проживаете ли вы в доме и вносите ли вклад в его содержание, содержание и улучшение.

Если завещание не будет успешно оспорено и суд признает его действительным, то дом придется продать, а вырученные средства, если таковые имеются, передать приюту для кошек. У вас не будет законного права продолжать проживать в доме.

Если ваша мать умирает без завещания и на момент смерти дом был записан на ее единоличное имя, то дом и остальная часть имущества вашей матери будут распределены в соответствии с законами штата о завещании [условие, когда человек умирает без завещания или другого обязательного заявления] .

В соответствии с законами штата Нью-Йорк о наследстве, независимо от того, живете ли вы в доме и вносите ли вклад в его содержание, содержание и улучшение, все имущество вашей матери (включая дом), скорее всего, будет разделено между вами и вашими братьями и сестрами в равных долях. У вас не будет права продолжать проживать в доме, если только ваши сестры каким-то образом не согласятся на это или не продадут вам свои доли собственности.